Novas regras da Caixa ampliam acesso à casa própria e devem movimentar R$ 20 bilhões
Entraram em vigor nessa segunda-feira (13) as novas regras do financiamento habitacional da Caixa Econômica Federal, com o objetivo de facilitar a aquisição de imóveis e estimular o setor imobiliário. As medidas, apoiadas pelo governo federal, podem gerar R$ 20 bilhões em investimentos e viabilizar a construção ou compra de cerca de 80 mil imóveis até o fim de 2026.
Entre as principais alterações está o aumento do percentual de financiamento, que passou de 70% para 80% do valor do imóvel, permitindo entrada menor. O teto do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) também foi elevado: imóveis de até R$ 2,25 milhões podem ser enquadrados, contra R$ 1,5 milhão anteriormente. Com isso, mais famílias poderão utilizar o FGTS para entrada, amortização do saldo devedor ou pagamento de parcelas mensais.
O novo modelo foi pensado principalmente para famílias de classe média, com renda superior a R$ 12 mil mensais, mas continua beneficiando famílias de menor renda por meio do programa Minha Casa, Minha Vida. As regras se aplicam a imóveis novos e usados, e qualquer pessoa com comprovação de renda pode solicitar o crédito, mesmo sem ser cliente da Caixa, usando o simulador disponível no site do banco.
As mudanças também impactam a poupança: a exigência de destinar 65% dos depósitos para crédito habitacional será gradualmente reduzida até 2027, liberando mais recursos para financiamentos e permitindo que até 100% da poupança seja aplicada no setor. O novo modelo ficará em fase de teste até o fim de 2026 e, se aprovado, passará a vigorar de forma definitiva em 2027.
da Redação
